世荣兆业不是国企，它是一家私企，是由自然人控股的企业。

世荣兆业是不是国企，是由它的实控人决定的。

国企的实控人是国务院或地方人民政府，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业。

私企（民企）的实控人是自然人或者自然人实控的企业。

所以要区分一个上市公司是不是国企，就看它的实控人是什么主体就可以了。

我们在股票软件里，可以看到世荣兆业的实际控制人：梁社增 (持有广东世荣兆业股份有限公司股份比例：53.82%）；是由自然人实控的，是私企。

公司简介：

广东世荣兆业股份有限公司主营业务为房地产开发经营。主要产品和服务为房地产开发经营；房产租赁；销售：建筑材料、日用品、电器、机械产品。