万科现在严格意义上来万科不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。

这个可以从它的股权结构上看到: 

虽然没有实际控制人, 但是在十大股东里面, 深圳市地铁集团有限公司占有 27.9%. 属于最大股东. 是有国资背景. 

根据《上市公司收购管理办法》第八十四条规定，有下列情形之一的，为拥有上市公司控制权：(1) 投资者为上市公司持股50%以上的控股股东；(二)投资者可以实际支配上市公司股份表决权超过30%；(三)投资者通过实际支配上市公司股份表决权能够决定公司董事会半数以上成员选任；(四)投资者依其可实际支配的上市公司股份表决权足以对公司股东大会的决议产生重大影响；(五)中国证监会认定的其他情形。

由于深圳市地铁集团有限公司持股占比没有超过50%. 所以, 并不能认定万科是国企. 至少明面上不是.  并且在2020年5月，深圳国资委官方微信公众号“深圳国资”发布文章称：万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，在市场化的激烈竞争中，铸就了自身在行业中的专业能力优势，始终保持行业领先。

不过对于万科有跟踪的人知道, 早在此之前万科是个私企,现在是混合制企业. 

 不过换一种说法也对, 你说它是国企也能理解, 你说它是私企也不能算错.